Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Keller und Garage

83043 Bad Aibling, Deutschland | ID: 291

Zum Verkauf steht eine schöne, frisch renovierte 3-Zimmerwohnung im Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses von 1968.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche (ohne Einbauküche), Einzel-WC, Abstellkammer, Einbaugarderobe, Bad und einer Garage.

2012 wurde eine neue Außendämmung, neue Fenster und Rolläden sowie eine neue Gasheizung montiert.

2023 wurden Böden sowie das WC erneuert, komplett geweißelt und die Elektrik überprüft.

Das Hausgeld beträgt laut Abrechnung vom April 2023 monatlich 292,98 Euro. (davon 78,08 Euro Instandhaltungsrücklagen)

Die Rücklagen für das Haus betragen 96.376,17 Euro, wovon der Anteil für die Wohnung 6.972,67 Euro beträgt.

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Lage:

Die Immobilie liegt in Bad Aibling. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 58 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe. Etwas entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

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Energieausweis:

Gas | 75.6 kWh/(m? a) | 2013 | V

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Der Verkaufspreis inklusive Garage beträgt: 419.000,- Euro

Die Käuferprovision beträgt: 4.999,- Euro inkl. MwSt.