Topgepflegte Etagenwohnung in Siegsdorf

83313 Siegsdorf | ID: 112

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen (Ost- und Westbalkon) in einem Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und jeweils neun Wohneinheiten im Sparzer Weg in Siegsdorf.

Zu der Wohnung, welche im 2. Obergeschoß liegt, gehört ein Speicherabteil und ein Kellerabteil. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Parkmöglichkeiten findet man auf den für das Haus reservierten Parkplätzen.

Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt und von allen drei Zimmern hat man einen Zugang auf einen der beiden Balkone. Direkt nach der Eingangstür befindet sich rechts von der Diele eine Einbauküche mit einem kleinen Platz für einen Esstisch am Fenster. Weiterhin befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zum Ostbalkon haben. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Wc und Waschmaschinenanschluss liegt zwischen einem der Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Die Räume sind schön hell und die Fußböden wurden vor wenigen Jahren erneuert und mit Laminat ausgelegt. An allen Fenstern sind Rolläden.

Lage

Die Gemeinde Siegsdorf hat ca. 800 Einwohner und liegt zwischen Traunstein und Ruhpolding (Beides ca. 10 Minuten entfernt mit dem Auto). Das Freizeitangebot ist Sommer wie Winter sehr groß. (Winklmoosalm und andere Berge in der Nähe, Eishalle Inzell, Chiemsee, Freibad, Golfclubs, Salzburg etc.)

Grund- Haupt- und Mittelschule sowie Kindergarten befinden sich in Siegsdorf, weiterführende Schulen sind in der Schulstadt Traunstein.

Dinge des täglichen Bedarfs und Ärzte sind ebenfalls alle in Siegsdorf vorhanden und fußläufig erreichbar.

Anbindungen:
– Autobahn A8 ca. 3 Minuten
– Flughafen München ca. 1,5 Stunden
– Flughafen Salzburg ca. 30 Minuten
– Busverbindung Traunstein mit Zuganbindung München/Salzburg ca. 10 Minuten

Energieausweis

Energieausweis: 135,2 kWh/(m2*a) | B | Öl | 1974

Kosten

Kaufpreis: € 250.000,-
Hausgeld: € 260,-
Provision: 2,0 % Käuferprovision inkl. MwSt.