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Historisches, kernsaniertes EFH

D-83313 Siegsdorf, Deutschland

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges “Kutscherhaus”, welches 2016/17 komplett neu errichtet wurde. Vom Ursprungsbaujahr 1900 stehen nur noch wenige Zentimeter der Grundmauern, der Rest wurde komplett mit allen Leitungen und Anschlüssen erneuert und im alten Stil beibehalten. Das Erdgeschoß ist bis auf das Badezimmer komplett offen! Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und einem Anschluss für Waschmaschine/Trockner.

Die Küche und der Wohnbereich verschmelzen ineinander und vermitteln ein unbeschreiblich schönes Wohngefühl. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einen Teil abzutrennen und somit ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, WC und Waschbecken, sowie zwei große Schlafzimmer und einer kleinen Abstellkammer.

Eine Doppelgarage wird nach Kauf vom jetzigen Eigentümer auf dem Grundstück errichtet und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!

Zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 3.500 qm zu erwerben.

Ausstattung
240 qm Wohnfläche, ca. 900 qm Grundstück, 4 Zimmer, Holzdielenböden, Teppichböden, Einbauküche mit Elektrogeräten, Gastherme, Wandheizung im Wohnbereich, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Aussenstellplätze, überdachter Freisitz.

Eine Doppelgarage wird nach Kauf vom jetzigen Eigentümer auf dem grundstück errichtet und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!

Energieausweis:
127,3 kWh/(m²*a), Gas, 2016, B

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